Procedimientos y requisitos para escriturar una vivienda del IPV

Cuáles son los pasos necesarios para obtener la escritura de tu vivienda del IPV y formalizar la titularidad de tu hogar.

La escritura de una vivienda adjudicada por el Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) es un acto jurídico clave para formalizar la propiedad de un hogar. Este proceso otorga el título de propiedad, y para quienes han cumplido con los requisitos, representa la culminación del acceso a una vivienda propia. El trámite debe realizarse de manera personal en el Registro Notarial Especial del IPV, ubicado en el Centro Cívico.

Entre los principales requisitos para iniciar este trámite se encuentran la presentación del DNI y la constancia de CUIL tanto del titular como del cotitular. Además, es necesario acreditar el estado civil de los beneficiarios: en el caso de los casados, se debe adjuntar el acta de matrimonio actualizada y la fotocopia del DNI del cónyuge; los divorciados, por su parte, deben presentar la sentencia de divorcio certificada; y los viudos, el acta de defunción de su cónyuge.

También es indispensable contar con la resolución de adjudicación de la vivienda y, si la propiedad está completamente pagada, la resolución de cancelación. Adicionalmente, es necesario obtener el certificado de Avalúo Catastral y el plano de mensura apto para escriturar, ambos solicitados en la Isla de Catastro del Centro Cívico. En caso de tratarse de un inmueble bajo el régimen de propiedad horizontal, se debe presentar un informe de estado parcelario, que se tramita en el quinto piso del Centro Cívico.

El procedimiento comienza una vez reunida toda la documentación. Los interesados deben acercarse a la oficina del Registro Notarial Especial del IPV para entregar los papeles, tras lo cual recibirán un comprobante de recepción. Posteriormente, deberán esperar a ser contactados para continuar con el proceso. Es importante destacar que el trámite puede demorarse entre 8 y 12 meses, dependiendo de la cantidad de solicitudes en curso.

Para agilizar el proceso, es posible solicitar un turno a través del sitio web oficial del gobierno provincial, www.turnos.sanjuan.gob.ar. El trámite se rige por la normativa vigente, como la Resolución 4450-IPV-2024.

Para consultas adicionales, los interesados pueden contactar al IPV por teléfono o correo electrónico, o bien, dirigirse personalmente en los horarios de atención habituales.